無可否認，香港學生讀書壓力大，不少家長都希望送子女到外地留學，目前最受歡迎的國家包括美國、英國、加拿大及澳洲。可是海外留學費用不菲，為減低家庭負擔，家長不妨透過投資海外房地產來實現外地留學「零成本」。

加拿大潛力之選

4 大留學熱門地中，以美國學費最貴，每年高達 70 萬元 ( 港幣、下同 )，其餘 3 國則由 40 至 60 萬元不等。環一國際地產有限公司行政總裁張永達（Neo）建議，家長可透過投資子女留學地的住宅物業，有機會賺取租金收入及透過物業升值，補貼學費及生活費，既可免卻貨幣兌換的繁複，亦可避免因匯率變化而失預算。

過去 15 年 4 國住宅物業的平均每年升幅以加拿大最高，達 10%，英國則 9.2%、澳洲及美國分別升 6.8% 及4.1%。Neo 指出，若以學費零成本為目標，保守估計在加拿大花 180 萬元購買市中心一房單位，持貨 4 年後升幅便可抵銷全數學費，是 4 國中最划算；英國的投資金額約300 萬，足以在倫敦第五區買入一房戶；澳洲則要花 400萬，才可在悉尼買到一房戶；至於學費最貴、物業價值升幅最少的美國，就要花 600 萬，才可在紐約買入約 500 呎公寓。由此可見，加拿大學費最低，物業升值潛力最高，是最有機會實現留學零成本的最佳之選。

不過選擇留學地時，也要考慮所屬大學的排名，美國及英國現時分別有 26 及 6 間大學晉身全球 50 大，加拿大及澳洲分別只得 3 間及 1 間。此外，樓價可升可跌，匯率有波動風險，物業交易也牽涉手續費，Neo 建議有意到外地投資及留學者，應先綜合所有條件，才作出明確選擇。

(文章刊登於第24期Gain Yeah)