无可否认，香港学生读书压力大，不少家长都希望送子女到外地留学，目前最受欢迎的国家包括美国丶英国丶加拿大及澳洲。可是海外留学费用不菲，为减低家庭负担，家长不妨透过投资海外房地产来实现外地留学「零成本」。

加拿大潜力之选

4 大留学热门地中，以美国学费最贵，每年高达 70 万元 ( 港币丶下同 )，其馀 3 国则由 40 至 60 万元不等。环一国际地产有限公司行政总裁张永达（Neo）建议，家长可透过投资子女留学地的住宅物业，有机会赚取租金收入及透过物业升值，补贴学费及生活费，既可免却货币兑换的繁复，亦可避免因汇率变化而失预算。

过去 15 年 4 国住宅物业的平均每年升幅以加拿大最高，达 10%，英国则 9.2%丶澳洲及美国分别升 6.8% 及4.1%。Neo 指出，若以学费零成本为目标，保守估计在加拿大花 180 万元购买市中心一房单位，持货 4 年後升幅便可抵销全数学费，是 4 国中最划算；英国的投资金额约300 万，足以在伦敦第五区买入一房户；澳洲则要花 400万，才可在悉尼买到一房户；至於学费最贵丶物业价值升幅最少的美国，就要花 600 万，才可在纽约买入约 500 呎公寓。由此可见，加拿大学费最低，物业升值潜力最高，是最有机会实现留学零成本的最佳之选。

不过选择留学地时，也要考虑所属大学的排名，美国及英国现时分别有 26 及 6 间大学晋身全球 50 大，加拿大及澳洲分别只得 3 间及 1 间。此外，楼价可升可跌，汇率有波动风险，物业交易也牵涉手续费，Neo 建议有意到外地投资及留学者，应先综合所有条件，才作出明确选择。

(文章刊登於第24期Gain Yeah)

(取录自第24期Gain Yeah)