以下是海外买家购买柬埔寨或金边房产时所进行的一般程序

第一步:预留单位

买家选定合适项目的单位,然后与我们签订「预留表格」,并向开發商以美金支付预留费 (不设退还)。

第二步:交换买卖合约文件

我们会为买家解释买卖该项目的所有重要事项。然后,开發商会为买家准备买卖合约。当买卖合约送到我们手上,我们会安排买家签订买卖合约。

第三步:支付首期

签订买卖合约后,买家需要将房价约10%-25%汇入开發商律师的帐户内。

第四步: 交房及支付房价馀额

当你于柬埔寨的房产竣工时,开發商通知买家支付房价馀额。当开發商确认收到款项后,开發商便会将锁匙交到买家手上。同时,买家需要带同护照及付款证明到填土厅申请产权转让。

第五步: 入住或出租单位

当买家取得锁匙后,买家可以委托当地的租务管理公司全权管理你的房产。他们所提供的服务包括寻找租客,对物业检查并维修,替业主支付水费、物业管理费等,然后从业主的户口内的租金收入中扣除。

─立即按此查看柬埔寨房产─


投资柬埔寨房产的常见问题

问: 海外买家可以购买柬埔寨的房产吗?
答: 可以。于2010年4月,柬埔寨政府通过了法案准许海外买家在柬埔寨购买当地房产,但规定海外买家只可以购买及拥有一楼以上的楼层,以及海外买家不可多于全幢住宅的70%。

问: 甚么是「硬卡」? 甚么是「软卡」?
答:「硬卡」是指由柬埔寨政府基于土地法所承认的产权持有形式,在实际及法律上是有保障的。  而「软卡」是指由柬埔寨地方政府批出,在实际应用中是对于主张该项产权的证据。

问: 海外买家购买柬埔寨房产时,可以在当地申请按揭贷款吗?
答: 可以,但由于柬埔寨的按揭贷款较高,所以大多数的海外买家都选择以现金方式付款。

问: 海外买家购买柬埔寨房产时用哪一种货币? 
答: 购买柬埔寨房产时主要是用美金支付


购买柬埔寨房产的税项

印花税 : 房产价值的4%
年度财产税 :
房产价值的0.1%
增值税: 10%增值税 (有些开發商会为买家支付)

─立即按此查看柬埔寨房产─

联络我们

把收藏发给自己

CAPTCHA
请输入图片中的文字
Image CAPTCHA更换图片
X

已把收藏的物业经电邮发送给你
欢迎继续浏览

[ 关闭 X ]