咁多款投资产品 点解要拣海外物业?
近年，海外物业受众多不同国家的投资者追捧，中国投资者显得份外积极，纷纷在世界各地买入各类型物业作投资。然而，在云云的投资产品中，甚麽原因令投资者对海外物业蜂拥而上？
分辨投资产品的种类
要明白投资海外物业成为全球趋势的原因，首先我们要懂得如何分辨各类投资产品，而它们大致可分为金融产品及非金融产品。金融产品指金融集资过程中的各种媒体，当中包括最常见的货币丶债券丶股票及基金等；换句话说，金融产品是金融市场的买卖对象，以供求双方通过市场竞争原则而所形成的金融产品价格，如利率或收益率，最终完成交易，达到融通资金的目的。非金融产品则指物业丶古董丶红酒及字画等，我们把它们归类为非金融产品。
金融产品跟非金融产品有甚麽分别？金融产品可以是一张纸的资产，或其他虚拟的东西，但不存实体；非金融产品则属於实体投资，意指该产品是真实存在的，即使不用作投资，自身本来已具有实际用途。
投资海外物业的优势
以购买住宅为例，这一类实则存在的资产，除了可用作投资，如将物业出租收取回报丶打造成旅馆作短期出租，或等待其价值上升然後出售，以取得利润外，物业本来也可作自住，作为自己或家人的住所，这类非金融产品有其自身存在的价值。相比起金融产品如股票或债劵风险较低，因为金融产品价值由金融市场厘定，随时变得一文不值。
其次，海外物业在世界各地的需求大，以置业目的来看，有人为了供子女到外国读书而置业，有人为了举家移民而到外国置业，有人为了享受在海外渡假的生活而置业，有人追求在理想的环境下退休养老而置业，再加上当地人对房屋的需求，只要是优质物业在优越的地理位置，便形成了当地及海外投资者追捧的大趋势。
综合上述而言，为什麽我们要投资海外房地产？
1. 海外物业具有利用和增值的机会，其他金融产品就只有增值的机会，没有利用的机会。
2. 物业的内在价值丰富，买了一层楼後，基本上它不会变成零价值，因为它具有利用价值。
3. 在买入金融产品以後，经过市场上的风浪有可能会变得一文不值。
买海外物业是一种保值又具有利用价值的投资，当您拥有及使用它的同时，它也能为您带来财富和享受，何乐而不为？
(原文刊登於星岛海外地产网)
