柬埔寨買樓指南 (海外及香港買家適用)
以下是海外及香港買家購買柬埔寨或金邊樓時所進行的一般程序
第一步：預留單位
買家選定合適項目的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，並向發展商以美金支付預留費 (不設退還)。
第二步：交換買賣合約文件
我們會為買家解釋買賣該項目的所有重要事項。然後，發展商會為買家準備買賣合約。當買賣合約送到我們手上，我們會安排買家簽訂買賣合約。
第三步：支付首期
簽訂買賣合約後，買家需要將樓價約10%-25%匯入發展商的指定公司銀行戶口內。
第四步： 交樓及支付樓價餘額
當你於柬埔寨的項目竣工時，發展商通知買家支付樓價餘額。當發展商確認收到款項後，發展商便會將鎖匙交到買家手上。同時，買家需要帶同護照及付款證明到填土廳申請業權轉讓。
第五步： 入伙或出租單位
當買家取得鎖匙後，買家可以委托當地的租務管理公司全權管理你的物業。他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費、物業管理費等，然後從業主的戶口內的租金收入中扣除。
投資柬埔寨樓的常見問題
問: 海外買家可以購買柬埔寨的物業嗎?
答: 可以。於2010年4月，柬埔寨政府通過了法案准許海外買家在柬埔寨購買當地物業，但規定海外買家只可以購買及擁有一樓以上的樓層，以及海外買家不可多於全幢住宅的70%。
問: 甚麼是「硬卡」? 甚麼是「軟卡」?
答:「硬卡」是指由柬埔寨政府基於土地法所承認的產權持有形式，在實際及法律上是有保障的。 而「軟卡」是指由柬埔寨地方政府批出，在實際應用中是對於主張該項產權的證據。
問: 海外買家購買柬埔寨物業時，可以在當地申請按揭貸款嗎?
答: 可以，但由於柬埔寨針對海外買家的按揭貸款利息較高，所以大多數的海外買家都選擇以現金方式付款。
問: 海外買家購買柬埔寨物業時用哪一種貨幣?
答: 購買柬埔寨物業時主要是用美金支付
