The Peak Tengachaya 天下茶屋 - 大阪樓盤

訪日外國遊客數量已連續7年增長

 

據日本政府觀光局 (J N T O) 統計， 2 0 1 8 年年度訪日外國人數 (推算值) 比去年增長8.72% ， 共3119萬1856人，創下歷史新高。 從不同國籍、地域來看訪日外國人的旅遊消費額，其中中國 占比例最大，為1兆5450億日元 (占旅遊消費總額34.2%) 。 其次是韓國5881億日元 (佔總額13.0%) 、台灣5817億日元 (佔總額12.9%)、香港3358億日元 (佔總額7.4%)。 自安倍晉三2012年第二次執政， 一直以旅遊業作為經濟发展重心，6年間旅客人數增長接近4倍，遠超預期2030年達到3千萬的目標。

 

大阪外國旅客增長率遠超東京

 

隨著訪日外國人的增多，大阪的外國旅客人數也不斷增長，2015-2017年間的人數增幅約為東京的3倍。 2017年， 大阪外國旅客人數為1110萬3445人，迫近東京的1377萬4千人。兩 地人數僅相差267萬，與2015年相差473萬時相比，差距大幅度縮小。

 

2024年開幕 IR 綜合度假村

 

2018年7月，日本政府制定了制定了《特定綜合旅遊設 施區域改善法》（IR Improvement Act）。 IR（Integrated Resort）代 表綜合度假村，私營企業承包整個項目的創建及運營， 例如高級酒店、餐飲美食、 購物中心、娛樂設施、國際 會議中心、展覽館及賭場。 綜合度假村將滿足從商務到家庭等各層面的需要，提供全天候全方位的高品質服務，讓所有消費者都能感受到其中魅力。 預計工程進度：2019至 2020年選定各業務及區域 的企業。 2020至2021年進行設計評估，並於2024年 開放。

 

大阪府的地價發展

 

過往20年數據顯示，大阪府平均地價一直高於日本整體的平均地價，於1991年日本不動產高峰時，大阪府的平均地價更是高於日本整體接近1.2倍。根據日本國土交通省最新的統計，2019年大阪府的平均每坪地價已達986,592日元，比日本整體的平均價741,081日元高出33%。從數據變化中可看出，當日本不動產行業呈上升趨勢時，大阪府的地價會開始大幅拋離日本整體的地價。隨著2012年起日本經濟平穩覆蘇，不動產價格每年都穩步上揚。加上2020年東京奧運的連鎖效應、2025年大阪世博以及夢洲的開发必定制造更多就業機會，進一步刺激大阪不動產需求的持續增長。

 

「天下茶屋站」 步行5分 ·堺筋線 ·高野線 ·南海本線 ·南海特急
「岸里」 步行6分·四橋線

 

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